35250 Andouillé-Neuville
RARE Charmante Maison plein sud T5 95 m2 avec Fort Potentiel - Réf 24_MCF-0018348

Vente interactive progressive. Votre conseillère Marie Helene CORCUFF 06 09 73 09 79 vous presente cette nouveauté exclusive Maison T5 :
Bienvenue dans cette ravissante maison de style néo-bretonne, située dans la jolie commune d'Andouille Neuville à 5 minutes de toutes commodités, services & à 10/15 minutes des portes de Rennes. Offrant une surface habitable de 95 m2 sur un terrain spacieux orienté plein sud, cette propriété présente un cadre de vie idéal pour toute la famille. À l'intérieur, découvrez une maison lumineuse et fonctionnelle, comprenant une entrée desservant une salle à manger/séjour chaleureuse de 28 m2 avec un insert, ouverte sur la belle terrasse, une grande cuisine de 16 --m2 (soit une future pièce de vie de plus de 36 m2) , un ancien bureau ou un futur dressing, une salle de bain avec placard, un WC et deux belles chambres. Les combles sont aménageables afin de bénéficier d'environ une cinquantaine de m2 habitables supplémentaires au besoin. Le garage avec porte automatique, les dépendances et la grande arrière cuisine/ buanderie ajoutent une dimension pratique à cette demeure. Pour le coté plus fonctionnel, la maison possède une cours en enrobée, un vide sanitaire, une toiture en ardoise, des menuiseries doubles vitrages, un chauffage électrique au sol, et VMC double flux . Les atouts majeurs de cette propriété incluent son orientation plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l'année, sa fonctionnalité et modularité, ainsi que sa localisation privilégiée à moins de 5 minutes des commodités, services et des transports ( bus scolaire collège/ lycée à côté). Bien que nécessitant une rénovation de l'assainissement et un rafraîchissement partiel, cette maison offre un potentiel remarquable pour créer un chez-soi à votre image, dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec le charme du traditionnel & de l'authentique et un fort potentiel d'aménagement dans un cadre paisible et recherché.
La surface indiquée du terrain est susceptible d'être sensiblement changée car la vraie contenance ne sera connue qu'à l'issue du bornage et de la procédure de division déjà initiée.
Si interessé, vous avez la ^possibilité d'acquerir plus de terrain constructible piscinable au besoin, pour avoir 1560 m2 de parcelle.
*Vente interactive à prix progressif (détails ci-dessous) :
Si vous souhaitez participer à la vente, vous recevrez une invitation pour vous connecter à la plateforme WINUP le 14 mai 2024 à 20H afin d'y formuler votre offre. Le prix de départ des offres est de 200 000 euros (honoraires de 9 500 EUR inclus, à la charge de l'acquéreur). Les participants pourront enchérir par palier de 1000 euros. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -