35250 Saint-Aubin-d'Aubigné
RARE A 5 MINUTES GARE ST MEDARD & St AUBIN D AUBIGNE MAISON - Réf 24_MCF-0013455

EXCLUSIVITE NOOVIMO SOUS OFFRE AU PRIX EN ATTENTE SIGNATURE COMPROMIS
Votre agent immobilier Marie Héléne CORCUFF (06 09 73 09 79) vous propose sa nouveauté:
Située à moins de 15 minutes des portes de Rennes, à moins de 5 minutes de toutes commodités de St Aubin d'Aubigne, dans sa campagne entre St aubin et St medard, je vous invite à découvrir cette authentique demeure T6/T7 de 113 m2 sur plus de 20 000m2 de terrain agreable, reposant, varié. Sur un beau jardin de nature diversifié (bois à l'entrée etang visible depuis la maison, jardin, verger, terre sous pret à usage..), luxuriant et semi clos sans aucun vis à vis cette belle maison avec poutres et pierres apparentes, entièrement rénovée en 2010, d'exposition principale Sud a un environnement de vie apaisant & bucolique qui saura assurément vous charmer. Au RdC, la belle pièce de vie vous accueille avec, de gauche à droite, sa partie séjour/ salon avec cheminée & sa cuisine A&E. Dans le prolongement ce bel espace orienté sur la vue dégagée sur la terrasse et le jardin, vous avez une pièce détente/télétravail ou future chambre, avec placards, une salle d'eau WC et une buanderie attenant à un garage/hangar. Ce dernier de plus de 120m2 pourra servir à de nombreuses destinations selon vos besoins (habitation, meublé de tourisme, ...) A l'étage, le couloir dessert de gauche à droite, une belle salle de bain, un dressing, et les trois chambres dont deux avec placards avec vues dégagées sur la nature environnante. Cette maison possède un environnement calme & paisible, des prestations intérieures propres et un agencement très fonctionnel et modulable, au besoin. Cerise sur le gateau, vous jouissez d'une annexe située au droit de la terre , sous pret à usage.
Le DPE indique est ancienne version, La nouvelle version est en cours d'actualisation.
Prix net vendeur de 350 000 EUR soit Honoraires Agent inclus 363 300 EURO - honoraire charge acquereur- Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Noovimo Marie Hélène Corcuff au 06 09 73 09 79 ou mhcorcuff@noovimo.fr . Nos honoraires sont consultables sur www.Noovimo.fr Votre agent Noovimo indépendant inscrit au RCAS de Free cadre portage salarial no 959 T06 - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -