Votre satisfaction est ma priorité. Investie, je gère chacune de mes transactions comme si c'était la mienne.
Marie hélène CORCUFF conseilller immobilier sur le secteur de Liffré
24 ans d'expérience dans l'immobilier à votre service avec Efficacité, Humanité & Rigueur

35000 Rennes
T4 lumineux avec balcon Métro au pied de l'immeuble - Réf 24_MCF4-0018456

199 999 €

Ce beau T4 fonctionnel est situé au boulevard d anjou dans Rennes.
SES ATOUTS :


3 belles chambres, séjour lumineux, traversant Sud-Ouest


Balcon bien exposé, sans vis-à-vis direct avec vue panoramique sur Rennes Ouest


Cuisine indépendante (ouvrable sur séjour si souhaité)


Volets roulants électriques et menuiseries performantes


4 ascensceurs pour cet immeuble


Un cellier en Sous sol


Chauffage urbain - ideal pour investisseur


Métro Villejean-Université au pied de l'immeuble


Proximité immédiate des commerces, écoles, CHU, universités


ENVIRONNEMENT
Situé dans le quartier Villejean, secteur vivant et familial, bénéficiant de nombreuses commodités, espaces verts et d'une excellente desserte en transports. Ce secteur en renouvellement profite d'un dynamisme urbain constant (rénovation des espaces, nouveaux équipements publics).Le quartier reste très vivant, accessible et en pleine mutation.
--> Contactez-moi pour une visite au 06 09 73 09 79 / mhcorcuff@noovimo.fr
Copropriété : 320 lots (160 appartements, 160 celliers), pas de procédure en cours. Charges : 731EUR/trimestre + 36,30EUR/trimestre pour le fonds travaux + Taxe foncière : 1310EUR/an. Chauffage urbain et eau compris dans les charges. Consommation énergétique estimée : 820EUR à 1160EUR/an (prix indexés au 01/01/2021). PRIX 192678 EUROS prix Net vendeur et 7 321 EUROS de frais d'agent Noovimo soit 199 999 EUR Frais d'agent inclus *Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 154 kWh/m²/an émissions* 7 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.

Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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