Votre satisfaction est ma priorité. Investie, je gère chacune de mes transactions comme si c'était la mienne.
Marie hélène CORCUFF conseilller immobilier sur le secteur de Liffré
24 ans d'expérience dans l'immobilier à votre service avec Efficacité, Humanité & Rigueur

35113 Domagné
MAISON DE BOURG VIAGER OCCUPE 5 PIECES 3 CH 2 PIECES D EAU - Réf 24_MCF-0017731

187 020€
Exclusivite de votre agent Noovimo, Marie Helene Corcuff (06 09 73 09 79 /mhcorcuff@nooovimo.fr)
Vente en viager occupé avec Droit d Usage et d'Habitation pour une femme de 82 ans.
BOUQUET : 50 000 euros et RENTE VIAGERE : 468 euros/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE IPC hors tabac. Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé.
VALEUR OCCUPEE DU BIEN : 109 620 euros & VALEUR VENALE: 180 000 euros -> Soit plus de 39 % de decote.

A vendre sur DOMAGNE, à moins de 30 minutes des portes de Rennes, 20 minutes de Vitre & 5 minutes de Chateaubourg, Domagne est une jolie commune attractive. Cette ville est connue par sa localisation & son beau patrimoine vert et architectural, son offre de service développée ses fonctionnalités proposées et son devellopement durable maitrisé.

Dans ce bassin de vie du Pays de Vitré, le bien vendu est au coeur du bourg, à moins de 5 minutes à pied de toutes commodités et offres de services attendues, localisation appréciable.
Cette maison de bourg en pierre, est sur 3 niveaux et fait environ 107,7 m2 (selon DPE).

Le Rez de Chaussée vous accueille sur la grande pièce de vie faisant office de salon/ séjour,ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec un bar. Dans la continuité, un palier dessert , de gauche à droite, une belle chambre, une grande salle d'eau/buanderie, un WC et un placard.
A l'étage, le pallier dessert deux belles chambres, dont une avec placard, une belle salle de bain, un WC et un grenier.
Pour compléter le tout, vous bénéficiez de comble isolé (selon DPE), d'un stationnement extérieur et d'un garage.
La maison est évolutive (au besoin), fonctionnelle et propre.

En cas de libération anticipée, vous récupérer le bien POUR LE LOUER OU L'HABITER et vous verserez en compensation une mensualité avec une majoration souhaitée de 30% . Idéal à terme pour du locatif
Les avantages de cet investissement: - Domagné est une commune en plein essor (pole sante achevé, pole enfance en extension, nouvelle tranche de lotissement en cours, nouveau espace sport programmée...) Services, commerces à pied C'est un investissement socialement responsable à forte rentabilité et avec un bon rendement dont vous vous féliciterez chaque jour: ne le manquez pas!
L'estimation des couts annuels en energie du logement est entre 1250 EUROS et 1730 EUROS par an, (calcul basee sur l'annee de reference 2021)
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix 187 020 EUROS Honoraires d'agent inclus soit 180 000 EUR de prix et 7020 EUROS d'honoraire d'Agent immobilier forfaitaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Mme CORCUFF au 06 09 73 09 79 ou par mail mhcorcuff@noovimo.fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. . Votre agent indépendant inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 736 -


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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 190 kWh/m²/an émissions* 6 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 6 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.

Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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