Votre satisfaction est ma priorité. Investie, je gère chacune de mes transactions comme si c'était la mienne.
Marie hélène CORCUFF conseilller immobilier sur le secteur de Liffré
24 ans d'expérience dans l'immobilier à votre service avec Efficacité, Humanité & Rigueur
35340 Liffré
EXCLUSIVITÉ - LIFFRÉ - MAISON T4 SUD IDÉALE RÉSIDENCE PRINC - Réf 24_MCF-0022204
267 285 €
Située à seulement 10 minutes de Rennes et à 5 minutes des commerces, cette maison T4 de 76 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de plus de 30 m2, une cuisine aménagée et équipée d'électroménager Bosch, ainsi qu'une chambre avec dressing et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains complètent l'espace nuit.
Le jardin paysagé de 50 m2 est orienté plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage avec porte motorisée et coin buanderie est également inclus.
Cette maison dispose d'une chaudière gaz thermodynamique, d'une aspiration centralisée et de volets roulants électriques en sejour, garantissant un bon confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques (DPE classe A et GES C).
Située dans une copropriété bien entretenue de 18 logements, elle bénéficie de charges modérées (62,45 EUR par trimestre) et d'une gestion saine. Toutes les commodités sont accessibles à pied en quelques minutes.
Cette maison représente une option intéressante pour un foyer ou un investissement.
Prix : 267 285 EUR Frais d agence inclus à la charge des acquereurs soit 257 500 euros net vendeur et frais de notaire reduit.
Taxe fonciere 2023: 919 EUR
N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix alliant élégance et économies d'énergie. Contactez Marie-Hélène Corcuff au 06 09 73 09 79 ou par email à mhcorcuff@noovimo.fr pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Le jardin paysagé de 50 m2 est orienté plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage avec porte motorisée et coin buanderie est également inclus.
Cette maison dispose d'une chaudière gaz thermodynamique, d'une aspiration centralisée et de volets roulants électriques en sejour, garantissant un bon confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques (DPE classe A et GES C).
Située dans une copropriété bien entretenue de 18 logements, elle bénéficie de charges modérées (62,45 EUR par trimestre) et d'une gestion saine. Toutes les commodités sont accessibles à pied en quelques minutes.
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Prix : 267 285 EUR Frais d agence inclus à la charge des acquereurs soit 257 500 euros net vendeur et frais de notaire reduit.
Taxe fonciere 2023: 919 EUR
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Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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